«Строительство на дачном участке. Плюсы и минусы»
«Строительство на дачном участке. Плюсы и минусы»
С начала этого года количество запросов о строительстве дома на дачном участке значительно увеличилось.
Немало клиентов задаются вопросом чем же «грозит» строительство дома именно для круглогодичного проживания на дачном участке.
Сразу оговоримся, что если вы ищите участок просто для отдыха, то дальше можно не читать. Все, что мы написали ниже касается тех, кто планирует строить дом для постоянного проживания на дачном участке.
Давайте разбираться.
По классике жанра делим лист бумаги на 2 колонки и приступаем к сравнению преимуществ и недостатков…как говорится, чтобы нагляднее было.
Итак,
1. Относительно невысокая стоимость дачных участков - одно из, на наш взгляд, самых привлекательных преимуществ участков ДНП (СНТ).
2. Возможность жить вдалеке от городской суеты, рядом с лесом, речкой или прудом -
…И на этом, пожалуй, список плюсов строительства на дачном участке, заканчивается.
А вот минусов оказалось намного больше...
смотрим:
1. Небольшие размеры земельных участков.
2. Узкие дороги и подъездные пути.
3. Удаленность доступа к инфраструктуре.
4. Проблемы с подключением коммуникаций.
5. Социальный аспект – «неприятное» соседство, отсутствие детских площадок, мест отдыха и тд.
6. Необходимость ежегодных членских взносов для всех собственников участков.
7. Проблемы с оформлением ипотеки, банковским заемом под дачную землю. (так, например в р.п. Городище Волгоградской области невозможно получить ипотеку под строительство дома на участке СНТ, ДНП).
8. Трудности с оформлением дома. Дом по документам будет оформлен, как дачный, со всеми вытекающими последствиями в виде, заниженной рыночной стоимости и возможных проблем с регистрацией.
9. Необходимость считаться с правилами общества садоводов и предписанными требованиями.
10. Отсутствие благ городского жилищно - коммунального обслуживания в виде ремонта сетей, выезда аварийных бригад и тп.
«Строить или не строить» на дачном участке каждый для себя решает самостоятельно. Но если Вы спросите нас – мы однозначно посоветуем выбирать для строительства землю под ИЖС. Ведь дом вы строите на долгие годы. В нем родятся и вырастут ваши дети, а может даже и внуки. И то вложение в земельный участок, которое вы сделаете на начальном этапе окупится вам и вашей семье сполна.
Немало клиентов задаются вопросом чем же «грозит» строительство дома именно для круглогодичного проживания на дачном участке.
Сразу оговоримся, что если вы ищите участок просто для отдыха, то дальше можно не читать. Все, что мы написали ниже касается тех, кто планирует строить дом для постоянного проживания на дачном участке.
Давайте разбираться.
По классике жанра делим лист бумаги на 2 колонки и приступаем к сравнению преимуществ и недостатков…как говорится, чтобы нагляднее было.
Итак,
«+» :
1. Относительно невысокая стоимость дачных участков - одно из, на наш взгляд, самых привлекательных преимуществ участков ДНП (СНТ).
2. Возможность жить вдалеке от городской суеты, рядом с лесом, речкой или прудом -
…И на этом, пожалуй, список плюсов строительства на дачном участке, заканчивается.
А вот минусов оказалось намного больше...
смотрим:
« - »
1. Небольшие размеры земельных участков.
2. Узкие дороги и подъездные пути.
3. Удаленность доступа к инфраструктуре.
4. Проблемы с подключением коммуникаций.
5. Социальный аспект – «неприятное» соседство, отсутствие детских площадок, мест отдыха и тд.
6. Необходимость ежегодных членских взносов для всех собственников участков.
7. Проблемы с оформлением ипотеки, банковским заемом под дачную землю. (так, например в р.п. Городище Волгоградской области невозможно получить ипотеку под строительство дома на участке СНТ, ДНП).
8. Трудности с оформлением дома. Дом по документам будет оформлен, как дачный, со всеми вытекающими последствиями в виде, заниженной рыночной стоимости и возможных проблем с регистрацией.
9. Необходимость считаться с правилами общества садоводов и предписанными требованиями.
10. Отсутствие благ городского жилищно - коммунального обслуживания в виде ремонта сетей, выезда аварийных бригад и тп.
«Строить или не строить» на дачном участке каждый для себя решает самостоятельно. Но если Вы спросите нас – мы однозначно посоветуем выбирать для строительства землю под ИЖС. Ведь дом вы строите на долгие годы. В нем родятся и вырастут ваши дети, а может даже и внуки. И то вложение в земельный участок, которое вы сделаете на начальном этапе окупится вам и вашей семье сполна.
