Обеспечение подъездных путей к земельному участку
Вопрос обеспечения подъездных путей к стройплощадке – один из важнейших в процессе строительства.
Покупая земельный участок советуем обратить особое внимание на следующие моменты:
Ширина улицы.
Нужно помнить о том, что в процессе проведения строительных работ будет осуществляться доставка стройматериала.
Частенько, особенно на участках, расположенных в СНТ, улицы настолько узкие, что трудно проехать на пассажирском транспорте, не говоря уже о грузовых автомобилях, бетононасосах, миксерах и тд… а ведь если доставка грузовым транспортом будет затруднена, то придется прибегать к наему грузчиков, что удорожает эту статью расходов. На участках для ИЖС обычно такая проблема не стоит.
Покупая земельный участок советуем обратить особое внимание на следующие моменты:
Ширина улицы.
Нужно помнить о том, что в процессе проведения строительных работ будет осуществляться доставка стройматериала.
Частенько, особенно на участках, расположенных в СНТ, улицы настолько узкие, что трудно проехать на пассажирском транспорте, не говоря уже о грузовых автомобилях, бетононасосах, миксерах и тд… а ведь если доставка грузовым транспортом будет затруднена, то придется прибегать к наему грузчиков, что удорожает эту статью расходов. На участках для ИЖС обычно такая проблема не стоит.
Проходящие вблизи земельного участка коммуникации, деревья, неровный рельеф местности.
Бывает так, что перед участком проходят наружные коммуникации - поливная, или газовая труба, которые также могут усложнить подъезд к месту проведения работ.
А нередко подъезд загромождают растущие деревья и кустарники, либо рельеф местности не позволяет спецтехнике свободно подъехать к участку.
Бывает так, что перед участком проходят наружные коммуникации - поливная, или газовая труба, которые также могут усложнить подъезд к месту проведения работ.
А нередко подъезд загромождают растущие деревья и кустарники, либо рельеф местности не позволяет спецтехнике свободно подъехать к участку.
Построенный капитальный Забор.
В своей статье (https://vk.com/@prostor_publik-kogda-stavit-zabor-do-ili-posle-stroitelstva-doma) мы уже касались темы своевременного монтажа забора. Вкратце можем резюмировать, что на начальном этапе проведения строительных работ можно остановиться на некапитальном заборе, который легко демонтировать и обеспечить въезд техники.
Подъезд к участку через соседний участок.
Бывают случаи, когда собственник единственной дороги, примыкающей к вашим участкам - физическое лицо, не подписывает разрешение на использование такой дороги.
Что делать в таком случае? - Законодательством предусмотрено право собственника любого земельного участка осуществлять проход и проезд к своему участку по территории соседнего, либо другого земельного участка в случаях, если отсутствует доступ на него с земель общего пользования и невозможен проход и проезд на него иным способом, кроме как через соседний участок. Если это ваш случай, то согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ вы вправе требовать предоставления права ограниченного пользования - сервитута.
В процессе строительства вопрос обеспечения подъездных путей становится особенно важным. Поэтому на этапе покупки земельного участка, а также подготовительных работ важно понимать возможно ли обеспечить хорошие подъездные пути к будущей стройплощадке, чтобы с доставкой стройматериала не было проблем.
В своей статье (https://vk.com/@prostor_publik-kogda-stavit-zabor-do-ili-posle-stroitelstva-doma) мы уже касались темы своевременного монтажа забора. Вкратце можем резюмировать, что на начальном этапе проведения строительных работ можно остановиться на некапитальном заборе, который легко демонтировать и обеспечить въезд техники.
Подъезд к участку через соседний участок.
Бывают случаи, когда собственник единственной дороги, примыкающей к вашим участкам - физическое лицо, не подписывает разрешение на использование такой дороги.
Что делать в таком случае? - Законодательством предусмотрено право собственника любого земельного участка осуществлять проход и проезд к своему участку по территории соседнего, либо другого земельного участка в случаях, если отсутствует доступ на него с земель общего пользования и невозможен проход и проезд на него иным способом, кроме как через соседний участок. Если это ваш случай, то согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ вы вправе требовать предоставления права ограниченного пользования - сервитута.
В процессе строительства вопрос обеспечения подъездных путей становится особенно важным. Поэтому на этапе покупки земельного участка, а также подготовительных работ важно понимать возможно ли обеспечить хорошие подъездные пути к будущей стройплощадке, чтобы с доставкой стройматериала не было проблем.
