Топ 9 мифов о строительстве дома
Топ 9 мифов о строительстве дома
Задумываясь или планируя строительство собственного дома, легко попасть под влияние ряда заблуждений и мифов.
Хотим уберечь вас от разочарований в этом важном вопросе.
Делимся своим опытом и наблюдениями.
Интересно, что многие заблуждения перекачевали в тему строительства дома с «квартирной» темы.
1) Нам дом на 100-120м2. Многие ожидают, что разница по стоимости между 100 и 120 м2 будет не ощутима. Но это не так. Как и в покупке квартиры, в строительстве дома стоимость зависит от площади.
2) Сколько стоит м2.
Ориентация на стоимость м2 – работает в процессе поиска и покупки квартиры. Стоимость 1м2 частного дома зависит от архитектурных и конструктивных особенностей, применяемых материалов, инженерных систем. Разные по архитектуре дома 100м2, даже в одной компании могут иметь разную стоимость 1м2.
3) Мансарда – это приятный бонус.
Часто думают, что мансардный этаж - это почти бесплатно или неощутимо в общей стоимости. Хотя на самом деле, это совсем не так.
Совсем недавно делали сравнение сметы на строительство как раз дома с мансардой и дома в полтора этажа – оказалось, что рациональнее и выгоднее строить 1,5 этажа - и по стоимости 1 м2 и по полезной площади.
4) Панорамное глухое (безрамное) остекление снижает стоимость.
Довольно частый стереотип, на самом деле по опыту- это далеко не всегда так, чаще наоборот. Отсутствие сложной фурнитуры нередко удешевляет процесс.
5) Стоимость внутренней отделки - ерунда.
Одно из самых распространенных заблуждений. Почему-то простой факт, что внутренняя отделка дома стоит сравнимо с отделкой квартиры аналогичной площади, ускользает от понимания. Советуем взвесить свои возможности перед планированием площади дома, который вы хотите построить, чтобы стройка не превращалась в долгострой.
6) Забывают про инженерные коммуникации.
Тоже родом из «квартирного мышления». В квартире почти все коммуникации уже есть «от застройщика». Чаще всего переделывают только электрику. Поэтому многие считают, что в «коробку» дома коммуникации включены по умолчанию. У нас- то коммуникации включены в базовую комплектацию, но у многих застройщиков нет.., и это необходимо учитывать.
7) Терраса, гараж, навес, подвал – «на сдачу»
Недооценка подобных конструкций, почему-то многие считают, что стоить это будет максимум пару сотен тысяч. Подумайте о том, что полноценный гараж – тот же дом, только для машины. Разве что на инженерке и внутренней отделке что-то сэкономите. А если гараж теплый – то и вовсе по стоимости почти также.
8) Не хочу «сарай», хочу красивый.
Однозначно, ваше желание справедливо! Ведь не на сезон строим.
Дом простой формы, с двускатной крышей, без панорамного остекления и террасы – это «базовый вариант», который по своему усмотрению вы сможете изменить, Единственное нужно понимать, что все добавления к базовой комплектации будут в любом случае удорожать стоимость 1 м2.
9) Там такой же дешевле в 2 раза.
Нередко мы отмечаем, что клиенты склонны воспринимать строительство дома как покупку, например, автомобиля.
На рынке строительных услуг «одно и то же» за разную стоимость не бывает. Никто не будет работать в убыток, и цену задирать в потолок застройщику тоже бессмысленно, ведь тогда он просто «выпадает из рынка».
По опыту при одинаковом уровне и качестве строительства, стоимость строительства дома будет отличаться максимум на 7-10%. Если больше – будьте уверены, что это не «то же самое».
по материалам и с разрешения наших партнеров СК «Финский домик» https://t.me/finskidomik
Хотим уберечь вас от разочарований в этом важном вопросе.
Делимся своим опытом и наблюдениями.
Интересно, что многие заблуждения перекачевали в тему строительства дома с «квартирной» темы.
1) Нам дом на 100-120м2. Многие ожидают, что разница по стоимости между 100 и 120 м2 будет не ощутима. Но это не так. Как и в покупке квартиры, в строительстве дома стоимость зависит от площади.
2) Сколько стоит м2.
Ориентация на стоимость м2 – работает в процессе поиска и покупки квартиры. Стоимость 1м2 частного дома зависит от архитектурных и конструктивных особенностей, применяемых материалов, инженерных систем. Разные по архитектуре дома 100м2, даже в одной компании могут иметь разную стоимость 1м2.
3) Мансарда – это приятный бонус.
Часто думают, что мансардный этаж - это почти бесплатно или неощутимо в общей стоимости. Хотя на самом деле, это совсем не так.
Совсем недавно делали сравнение сметы на строительство как раз дома с мансардой и дома в полтора этажа – оказалось, что рациональнее и выгоднее строить 1,5 этажа - и по стоимости 1 м2 и по полезной площади.
4) Панорамное глухое (безрамное) остекление снижает стоимость.
Довольно частый стереотип, на самом деле по опыту- это далеко не всегда так, чаще наоборот. Отсутствие сложной фурнитуры нередко удешевляет процесс.
5) Стоимость внутренней отделки - ерунда.
Одно из самых распространенных заблуждений. Почему-то простой факт, что внутренняя отделка дома стоит сравнимо с отделкой квартиры аналогичной площади, ускользает от понимания. Советуем взвесить свои возможности перед планированием площади дома, который вы хотите построить, чтобы стройка не превращалась в долгострой.
6) Забывают про инженерные коммуникации.
Тоже родом из «квартирного мышления». В квартире почти все коммуникации уже есть «от застройщика». Чаще всего переделывают только электрику. Поэтому многие считают, что в «коробку» дома коммуникации включены по умолчанию. У нас- то коммуникации включены в базовую комплектацию, но у многих застройщиков нет.., и это необходимо учитывать.
7) Терраса, гараж, навес, подвал – «на сдачу»
Недооценка подобных конструкций, почему-то многие считают, что стоить это будет максимум пару сотен тысяч. Подумайте о том, что полноценный гараж – тот же дом, только для машины. Разве что на инженерке и внутренней отделке что-то сэкономите. А если гараж теплый – то и вовсе по стоимости почти также.
8) Не хочу «сарай», хочу красивый.
Однозначно, ваше желание справедливо! Ведь не на сезон строим.
Дом простой формы, с двускатной крышей, без панорамного остекления и террасы – это «базовый вариант», который по своему усмотрению вы сможете изменить, Единственное нужно понимать, что все добавления к базовой комплектации будут в любом случае удорожать стоимость 1 м2.
9) Там такой же дешевле в 2 раза.
Нередко мы отмечаем, что клиенты склонны воспринимать строительство дома как покупку, например, автомобиля.
На рынке строительных услуг «одно и то же» за разную стоимость не бывает. Никто не будет работать в убыток, и цену задирать в потолок застройщику тоже бессмысленно, ведь тогда он просто «выпадает из рынка».
По опыту при одинаковом уровне и качестве строительства, стоимость строительства дома будет отличаться максимум на 7-10%. Если больше – будьте уверены, что это не «то же самое».
по материалам и с разрешения наших партнеров СК «Финский домик» https://t.me/finskidomik
